【摘要】 受長假影響，10月北京二手住宅交易量再度下挫，交易均價繼續(xù)下跌，市場整體仍處在低溫之中。業(yè)內認為，在調控政策的持續(xù)作用下，未來北京樓市將繼續(xù)去除炒房、投機，釋放真正的居住需求，整個二手房交易將向居住目的回歸。

受長假影響，10月北京二手住宅交易量再度下挫，交易均價繼續(xù)下跌，市場整體仍處在低溫之中。業(yè)內認為，在調控政策的持續(xù)作用下，未來北京樓市將繼續(xù)去除炒房、投機，釋放真正的居住需求，整個二手房交易將向居住目的回歸。

據偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，截至28日，2017年10月北京全市二手住宅共網簽5221套，同比2016年10月同期下滑72.8%，環(huán)比今年9月同期下滑31.2%，中止了7、8、9月的連續(xù)小幅上升趨勢。價格上，10月北京二手住宅成交均價環(huán)比9月下降1.5%，今年5月份以來連續(xù)下行，從未上漲。

不過，10月網簽數據環(huán)比下滑的主要因素是國慶長假導致的工作日減少。從10月9日到27日，北京二手住宅共網簽5131套，日均網簽270套，9月截至28日日均網簽271套，8月日均網簽249套，7月日均網簽231套。因此，剔除國慶長假的影響，10月北京二手住宅網簽量實際上與9月持平，高于7月、8月。

單日網簽方面，近半年北京二手住宅單日網簽量基本都維持在600套以下，但在7月、8月時，單日網簽量下降到了不超過400套，這種情況直到9月下半月才開始有所改變。9月下半月、10月，網簽量超過400套的日子明顯較7、8月增多。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，去年10月開始，北京開始了新一輪的樓市調控，一年后，北京的二手住宅交易量大幅下滑超過七成，房價也進入了下行通道，事實證明，北京過去一年的政策效果非常顯著，調控非常成功。

業(yè)內認為，當前北京二手房市場已經穩(wěn)定，購房者對市場繼續(xù)大幅降溫的擔心已經消失，加上房價在持續(xù)下跌，高位已經過去，部分需求，尤其是需要首次置業(yè)和盡快改善住房的需求認為現在購房的時機不錯，所以重新考慮理性入市。

　　 原標題：10月北京二手房價跌量升 整個二手房交易將向居住目的回歸